Einblicke
Zwei Dinge sind uns wichtig: dass Sie es sich leisten können und dass Sie es genießen können. Das ist nicht dasselbe. Kaum jemand, der eine Immobilie an dieser Küste bereut, konnte sie nicht bezahlen — zermürbt haben ihn die Rechnungen, die niemand erwähnt hatte, und das leise Gefühl, dass noch mehr kommen.
Fast alles lässt sich vorher wissen. Es wird nur selten aufgeschrieben — also haben wir es aufgeschrieben. Und keine dieser Zahlen stammt von uns: Steuern, Gebühren und Wartezeiten sind spanische, und sie sind dieselben, egal welcher Makler Ihnen seine Karte gibt. Ein anderer Makler macht sie nicht kleiner — nur leiser, bis zu dem Tag, an dem sie es nicht mehr sind.
Das heißt also nicht, dass wir teuer sind. Es heißt, dass wir früh dran sind. Früh dran zu sein kostet nichts — und es ist der ganze Unterschied zwischen einem Zuhause hier und der Sorge um eines.
Der Angebotspreis ist nicht der Preis. Steuern, Notar, Grundbuch, Anwalt — eine Immobilie für 595.000 € kostet rund 649.000 €, bis Sie die Schlüssel haben. Bewegen Sie den Regler, sehen Sie Ihre eigene Zahl, drucken Sie sie aus und nehmen Sie sie mit zur Bank.
Zum Rechner →Der Kauf ist eine Zahl, einmal. Der Besitz ist eine kleinere, jeden Monat — Gemeinschaftskosten, Rechnungen, Versicherung, die jährlichen Steuern, die niemand erwähnt, und das Darlehen. Tragen Sie Ihre eigenen Zahlen ein und sehen Sie, was die Immobilie tatsächlich im Unterhalt kostet.
Zum Rechner →Die Küste ist nicht ein Markt. Dasselbe Budget kann zwanzig Minuten im Landesinneren mehr als doppelt so viel Fläche bringen. Gezählt Gegend für Gegend aus den Immobilien, die an der Küste zum Verkauf stehen — das Datum der Zählung steht bei den Zahlen.
Zum Vergleich →Etwa fünfzehn Minuten zum Flughafen von Alhaurín de la Torre. Etwa fünfundachtzig von Casares. Echte Fahrzeiten auf den mautfreien Straßen, aufgerundet — plus ein ehrliches Wort zur Mautstraße und zum Verkehr.
Zu den Fahrzeiten →Jeder Makler an dieser Küste bietet dieselben Immobilien aus demselben Datenfeed an. Was wir bieten können und die anderen nicht, ist eine klare Antwort. Wenn die Zahlen Ihnen von einer Gegend abraten, haben sie ihren Zweck erfüllt — Sie hätten es ohnehin erfahren, nur später und teurer. Wir möchten lieber, dass Sie es hier erfahren.
Wir haben selbst auf Ihrer Seite des Tisches gesessen. Einer von uns, Joakim, hat dreimal an dieser Küste gekauft — drei Anwälte, dreimal Papierkram, drei Dinge, die er etwas zu spät verstanden hat. Dass die Grunderwerbsteuer nach der Übergabe fällig wird, nicht mit dem Preis. Dass das Finanzamt Ihre Immobilie höher bewerten kann, als Sie bezahlt haben, und die Differenz besteuert. Dass fünfzehn Minuten auf der Karte im August vierzig sein können. Nichts davon ist geheim. Es wird nur nie aufgeschrieben, weil niemand, der Ihnen eine Immobilie verkauft, einen Grund dazu hat. Also haben wir es getan.
Zahlen sind ein Ausgangspunkt, keine Entscheidung. Sagen Sie uns, was Sie vorhaben, und wir sagen Ihnen ehrlich, ob es aufgeht.
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