Análisis
Nos importan dos cosas: que pueda permitírselo y que pueda disfrutarlo. No son lo mismo. Muy pocos de los que acaban arrepintiéndose de una vivienda en esta costa no podían pagarla — lo que les desgastó fueron las facturas que nadie había mencionado y la sensación callada de que vendrían más.
Casi todo se puede saber de antemano. Simplemente rara vez se pone por escrito, así que lo hemos escrito. Y ninguna de estas cifras es nuestra: los impuestos, los gastos y los plazos son los de España, y son los mismos sea cual sea la agencia que le atienda. Elegir a otra no los reduce — solo los silencia, hasta el día en que dejan de estar callados.
Así que no se trata de que seamos caros. Se trata de avisar a tiempo. Avisar a tiempo no cuesta nada, y es toda la diferencia entre tener una casa aquí y preocuparse por ella.
El precio de venta no es el precio. Impuestos, notaría, registro, abogado — una vivienda de 595.000 € cuesta unos 649.000 € cuando las llaves son suyas. Mueva el control, vea su propia cifra, imprímala y llévela a su banco.
Abrir la calculadora →Comprar es una cifra, una vez. Ser propietario es una cifra menor cada mes — comunidad, suministros, seguro, los impuestos anuales que nadie menciona y el préstamo. Introduzca sus propias cifras y vea lo que realmente cuesta mantener la vivienda.
Abrir la calculadora →La costa no es un solo mercado. El mismo presupuesto puede comprar más del doble de espacio veinte minutos hacia el interior. Calculado zona por zona con las viviendas en venta en la costa — la fecha del recuento aparece junto a las cifras.
Ver la comparación →Unos quince minutos al aeropuerto desde Alhaurín de la Torre. Unos ochenta y cinco desde Casares. Tiempos reales por carreteras gratuitas, redondeados al alza — y una palabra honesta sobre la autopista de peaje y el tráfico.
Ver los tiempos →Todas las agencias de esta costa publican las mismas viviendas del mismo listado. Lo que nosotros podemos ofrecer y ellas no es una respuesta clara. Si las cifras le hacen descartar una zona, han cumplido su función — lo habría descubierto de todos modos, solo que más tarde y más caro. Preferimos que lo descubra aquí.
Hemos estado en su lado de la mesa. Uno de nosotros, Joakim, ha comprado en esta costa tres veces — tres abogados, tres montones de papeles, tres cosas que entendió un poco tarde. Que el impuesto de transmisiones llega después de la firma, no con el precio. Que Hacienda puede valorar su vivienda por encima de lo que pagó y cobrarle impuestos por la diferencia. Que quince minutos en el mapa pueden ser cuarenta en agosto. Nada de esto es secreto. Simplemente nunca se escribe, porque quien le vende una casa no tiene muchos motivos para hacerlo. Así que lo hicimos nosotros.
Las cifras son un punto de partida, no una decisión. Cuéntenos qué quiere hacer y le diremos con honestidad si sale la cuenta.
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